Proyecto Urbanístico - Cezanne Natural Housing
Proyecto único en Argentina inmerso en la naturaleza del Humedal a la vera del Río Luján.
Acerca del proyecto...
El predio se encuentra ubicado en el paraje denominado “Bañado del Río Lujan” a 950 metros del Camino RSP 14-02 (Camino Red Secundaria Provincial 014-02 Río Luján – Los Cardales) conocido como Ruta 4, exactamente a 4,3 kilómetros de la intersección con la Autopista Panamericana, ramal Campana, en la localidad de Los Cardales, Partido de campana, provincia de Buenos Aires.
Barrio Residencial con viviendas Unifamiliares y Multifamiliares
- Se cuidarán las características naturales del terreno, para lo cual se ha decidido utilizar solamente el 10% de la superficie total del mismo, procurando así generar el menor impacto posible sobre el terreno.
- El aprovechamiento de más de 60 hectáreas de humedal y 1000 metros de costa del Río Luján en su estado natural para el desarrollo de actividades de observación y esparcimiento familiar, a través de 1200 metros de pasarelas elevadas.
- Se desarrollarán viviendas unifamiliares y multifamiliares para el mercado de ingresos medios a quienes actualmente les es difícil acceder a una solución habitacional y mucho menos en estos ámbitos.
- Se incorporará la conciencia ecológica y ambiental, dentro del concepto de desarrollo de las viviendas, reduciendo los impactos negativos al ambiente elegido, tanto durante la etapa constructiva, como en la etapa de funcionamiento con la presencia de sus habitantes.
-Asimismo, se prevé dotar al emprendimiento de diversos servicios y obras que redundarán en una mejora de la calidad de vida de aquellas personas que adopten la decisión de habitar en el futuro emprendimiento, junto al entorno circundante.
Especificaciones del proyecto:
Datos Ocupación del suelo.
-Dimensiones de las dos fracciones 70.16 ha.
-Superficie ocupada por el proyecto 6.95 ha.
-Fos , factor ocupación del suelo : 10%
Densidades:
-Unidades 1 ambiente, cantidad 88 ( 22% ), 176 habitantes.
-Unidades 2 ambientes, cantidad 212 ( 53% ), 424 habitantes.
-Unidades 3 ambientes, cantidad 100 ( 25% ) , 400 habitantes.
-Total 1.000 habitantes.
-Densidad 14.5 hab./ha.
Circulaciones :
-Asfalto, ancho de calle 6m , camino principal asfaltado, 500 ml.
-Asfalto, ancho de calle 5 m , camino dentro de las hojas , 816 ml.
-Asfalto, ancho de calle 5 m, accesos sectores comunes, 195 ml.
-Pasarela , sendero hacia el Río Luján, 1.200 ml.
Terraplenes:
-Suelo de relleno, 115.000 m3
-Suelo A4, 55.600 m3
Estacionamientos:
-En sectores de viviendas y espacios comunes contamos con 630 lugares.
Conoce los planos (Toca para agrandar)
Es de público conocimiento que en el mercado inmobiliario actual, resulta dificultoso para familias de ingresos medios, matrimonios jóvenes, personas mayores o que viven solas, llegar a ser propietarios.
Este emprendimiento, busca posibilitar el acceso a la vivienda a 400 familias con las características mencionadas, sumando como valor agregado el entorno privilegiado, del cual serán actores principales para su cuidado y gestión. Entorno que habitualmente está destinado a personas de altos ingresos con emprendimientos poco acordes al paisaje circundante y su dinámica.
Proyecto único e innovador para grandes inversores o desarrolladores inmobiliarios
Sé parte de este gran proyecto urbanístico a la vera del Rio Luján.
Viviendas con conciencia ambiental y ecológica:
Para la construcción de las viviendas se utilizarán criterios asociados al cuidado del ambiente en los diferentes aspectos que involucran a la obra y la futura habitabilidad de las mismas, sin perder de vista su costo final.
Se tendrá en cuenta dentro del diseño del proyecto, para su factibilidad:
- El uso de materiales de construcción que requieran poco mantenimiento en el futuro.
- Sistemas de piso verde para estacionamiento.
- Aprovechamiento de la iluminación solar.
- Utilización de la ventilación natural cruzada.
- Climatización solar pasiva.
- Artefactos de iluminación de bajo consumo.
- Inodoros de doble descarga.
- Griferías de alto rendimiento.
- Reutilización de agua de lluvia.
Todos estos aspectos redundarán en una mayor eficiencia ambiental, ecológica asociado a la racionalización energética del emprendimiento en su totalidad.
